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13、痴人说梦
13、傅华笑了一下，说，估计这家伙还是因为担心黎式申留下的那件东西才会这样子的，现在高层换届在即，到了该揭牌的时候了，雎心雄肯定担心黎式申安排下的人会选择在这个时候把他侵占三亿财政资金的事情给揭露出来。<最快更新请到>
胡瑜非点了点头，说，傅华，你这个推测很有道理，这个时候将雎心雄的罪证给揭露出来，确实是对雎心雄打击最大的。
杨志欣说，这只是揣测，关键是这份罪证究竟在哪里，又会不会真的出现呢？
傅华笑了笑说，会不会出现，雎心雄的心都放不下来，除非他亲手销毁了这份罪证。
杨志欣笑了笑，用眼神瞄了瞄傅华，说，这倒也是，做贼心虚吗。说起来也奇怪，黎式申既然留下了这件罪证，怎么都到这个时候了，还一点迹象都看不出来啊？真让人百思不得其解啊。
傅华看杨志欣的眼神一直在看他，就知道杨志欣还是觉得黎式申把雎心雄的罪证叫给他的可能性最大，傅华就苦笑了一下，说，杨书记啊，我这些天也在想我是不是忽略了什么线索了，但是想来想去，还是一点头绪都没有的。
杨志欣笑了笑，说，没有就没有吧，诶，傅华，瑜非把你想要做地产行业的事情跟我讲了，你是真的要在这方面发展呢，还是仅仅说说而已？
傅华笑了笑，说，杨书记，我是真有这方面的想法，但是还没有考虑成熟。我还是想做一番事业出来的。
杨志欣笑了，说，怎么，想证明给你离婚了的前妻看看，你也是个有能力的男子汉吗？
傅华笑着摇了摇头，笑了笑说，不是了，证明不证明的没什么意义的，我前妻的那个性格我是知道的，就算是我把一个商业帝国放在她的面前，她也是不会回头的。我想的只是我一个男人来这世上走一遭，不管成功和失败，总要做点什么出来吧？
杨志欣笑了笑说，那就是你真的想做点什么，而非是一时意气用事了。是啊，作为男人还是应该做点什么的，你既然在仕途上没太大的进取心，求取商业上的成功也是不错的。正好我手边有一个项目是很适合你去做的，不知道你感不感兴趣？
傅华愣了一下，他没想到杨志欣居然真的会拿出项目来给他去做，不用说杨志欣这个省委书记能拿出手的一定是个大项目，而且一定是收益丰厚的。但是傅华却觉得他不好接受杨志欣的这个安排的，杨志欣这么做完全是一种酬庸的性质，牵涉到了不当的利益输送，这就使这个项目从一开始就有了先天上的缺陷了。
傅华就笑了一下说，杨书记，我很感谢您对我的栽培之意，不过……
你先别不过了，杨志欣打断了傅华的话，笑着说，我知道你的性格，你是担心我给你的一块大肥肉，会牵涉到一些不当利益的输送，是吧？
傅华笑了，说，杨书记您还真是了解我，我这个人的胃口不大，太肥了我怕吃不下会噎到我的。
杨志欣笑了，说，肥肉吃不下，骨头总啃得动吧？
傅华愣了一下，笑笑说，不会吧，杨书记您打算让我帮您啃骨头？
杨志欣笑了笑说，是啊，我知道给你肥肉吃，涉嫌不法，我也是主政一省的人，自然是不会做这种错误的行为，但是如果给你骨头啃，那就是正当的商业行为了。只是不知道你的牙够不够硬，是会把骨头啃下来，越嚼越香呢，还是啃不动崩掉了牙齿呢？
傅华笑了，他开始对杨志欣所说的项目感兴趣了，便笑了笑说，不知道杨书记您是要给我什么样的骨头啃呢？
杨志欣笑了笑说，这个项目严格说起来应该算是两个项目，你应该有所耳闻的才对，项目就在朝阳区，这个项目的发展商天丰置业是丰湖省一家省属企业，他在朝阳区发展了……
天丰源广场和丰源中心两个项目是吧？傅华打断了杨志欣的话说。
杨志欣笑了笑，说，这么说你就是知道这两个项目了？
傅华苦笑着摇了摇头，说，我知道这个项目，不过杨书记啊，您是不是也太瞧得起我了，这块骨头可硬得很，我这牙口可能有点啃不动的。
杨志欣所说的这两个项目可是在朝阳区这边一个相当有名的烂尾楼盘，这原本是北京市当时的一块地王项目，创下了北京市当时楼面价的记录，一万三千元元一平，而当时周边楼盘的销售价都还不够一万块呢。在当时的北京一度引起过面粉比面包贵的热议。
但是这块地王却是命运多舛的，他并没有给开发商丰厚的利润，第一家花了八个多亿买下它的地产商龙鹏房地产开发总公司，被银行系统认为拍下这块地的行为是太过疯狂地，因此并没有能够以这块土地作抵押，从银行当中贷出可以开发这块土地的资金来。
现在的开发商做项目实际上玩的都是银行的钱，龙鹏房地产并没有得到银行的支持，也就意味着他们没有足够的资金来开发这块土地，因此在交付了部分土地出让金之后，资金链就断裂了，项目一开始就停在那里了。
也许是因为龙鹏房地产一开始就把这个项目的意头给搞坏了，其后这个项目的几个接手人都是开发了一段时间就无以为继，几度停工，几经转手，项目就到了现在的天丰置业的手中了。
项目到了天丰置业手中，其命运也没有改变多少，天丰置业拿在手中很长一段时间也没有筹措到足够的资金让项目复工，这个现在改名为天丰源广场和丰源中心的项目依旧是停在那里。
虽然傅华并没有深入的了解过这个项目，但是他也还是听说过对这个项目的议论的。北京的地产行业经过零八年的低潮期之后，现在重新抬头，地价再度飞涨，寸土寸金，再怎么烂尾的项目发展起来也都是有利可图的。
这一带的土地楼面价也早就超过了当初龙鹏房地产购买这块土地时的一万三千块了，按照现在的价格这块地的总值都已经是当初地价的几倍了。但是天丰源广场和丰源中心依旧发展不起来，根本就是因为这块土地在转手的过程中导致土地产权不清，手续不全，现在的开发商无法办理一些必要的开发手续的缘故。
无法办好开发手续，就无法进入到土地开发的实质性操作当中去，所以天丰置业也只能停工在那里。这不但是一个难啃的骨头，根本上就是一个大麻烦，稍有不慎，就会陷身其中，无法自拔的。因此傅华才说他是啃不动这个骨头的。
杨志欣笑了笑，说，傅华，你还没了解其中的情形就退缩了啊？这可有点不像你的风格啊。
傅华笑了笑说，杨书记啊，我退缩是因为我有自知之明，那么多的厉害角色都没把这块地给发展起来，我就更没有这种可能了。
胡瑜非笑了笑说，话可不能这么说，别的人发展不起来，不代表你也发展不起来。再说了越是困难的事情，越是代表着一种难得的机遇，你能把这件事情做好了，也就能从中获得巨额的利益。
杨志欣笑了笑说，对啊，要是这件事情容易做，就不叫骨头，而是肥肉了。不说别的，就现在这块土地的地价就是一个很大的优势。你如果能在这个价格的基础上把这块土地接手过去，土地的增值部分就是一个巨额的数字。
傅华看了看杨志欣，他对杨志欣要把这个烫手的山芋硬塞给他的意图很是怀疑，杨志欣不会在其中藏有什么猫腻吧？但是他也知道巨大的风险同时也意味着巨大的收益，也许正像胡瑜非所说的那样子，这对他来说也是一个难得的机遇。
杨志欣看傅华不讲话，就知道他还在犹豫，就笑了笑说，傅华，你也不用急着做出决定，我这一次要在北京多呆几天，你回去考虑考虑，也了解了解这个项目的情况，如果有意要做这个项目，我们再来讨论吧。
这也确实不是一件马上就能做出决定的事情，傅华点了点头说，好的杨书记，我会认真考虑这件事情的。
杨志欣笑了笑说，好好想想吧，不要被其中的困难给吓住了，实际上很多时候那些困难也就是看上去很可怕而已，真要动手去解决的话，往往是不堪一击的。
胡瑜非笑了起来，说，主席说过了，一起反动派都是纸老虎，你要以这种精神来对待这件事情。再说了，这件事情也不是就靠你一个人来解决的，我和志欣都是你坚强的后盾。有我们两个从政商两方面来帮助你，什么样的困难解决不了啊？
傅华笑了，说，胡叔，您还是让我先来全面权衡一下吧。
胡瑜非点了点头，说，行啊，你自己考虑吧。
傅华又跟杨志欣聊了一会，就告辞回了驻京办了。回去之后他就开始琢磨杨志欣跟他说的天丰源广场和丰源中心的项目，究竟做与不做，傅华心中是徘徊不定的，不做吧，他舍不得这么好的机会；做吧，他也知道这里面的难题解决起来将是十分麻烦的。
想来想去，傅华心中还是没有一个决断，他就拿起电话打给了高芸，他这个驻京办主任对房地产开发虽然也知道些路子，但是总体上说他还是一个门外汉的，而和穹集团却是有着丰富的地产开发经验，询问一下高芸的意见，也许能够帮助他做出决断来的。
高芸很快就接了电话，笑了笑说，傅华，找我有什么事情啊？
傅华笑了笑说，有件事情想请教一下高总，不知道你有时间吗？
高芸笑了笑说，要请教我，我的咨询费可是很贵的啊。
傅华笑了，说，行啊，只要能帮我解决问题，咨询费就随你开好了。
高芸笑了笑说，这么好啊，那你究竟想请教什么问题啊？
傅华笑笑说，这件事情挺麻烦的，一句话两句话说不清楚，你在哪里啊，我能不能当面请教你一下啊？
高芸笑了笑说，我在和穹集团呢，你过来吧。
傅华就去了高芸的办公室，高芸看见傅华，上下打量了一下他，笑了笑说，我怎么听说你跟郑老的孙女离婚了，不会是真的吧？
傅华笑了一下，说，你耳朵倒尖，这样的消息你也能听得到。
高芸笑了起来，说，北京这地方说大也很大，说小也很小的。诶，你离了婚之后今后有什么打算吗？
傅华心中也是知道高芸对他的情意的，但是他对高芸却一直都没有男女那方面的想法，这可能会因为高芸留给他的第一印象就是一个强势的女人，虽然高芸后来也曾经在他面前露出过脆弱的一面，但高芸女强人的形象已经深入他的脑海中了，他心中始终很难被高芸唤起一个男人想要得到一个女人的那种感觉。
也许他们两个人更适合做朋友吧？傅华就笑了一下，说，我还没想过以后要怎么样呢，一切随缘吧。
高芸看了傅华一眼，笑了笑说，你这个情绪可有点消极啊，看来这一次的离婚对你的打击不小啊，诶，你如果是想找人聊天喝酒，可以打电话给我啊。
傅华笑了一下，说，打电话给你，不会耽搁你跟男朋友幽会吗？
高芸笑了笑说，肯定不会了，因为我现在是没有男朋友的。说起来这也是拜你所赐啊，我跟胡东强、雎才焘都是被你拆散的，北京的名媛圈里现在都在传说我是你的小蜜，所以我的名声算是被你搞坏了的，这段时间都没男人来追我了。
傅华笑了，说，诶，这帐可不能算在我头上，胡东强是你自己想分的，至于雎才焘那个家伙不要也罢，胡东强虽然纨绔了一点，但对待你，他还是很尊重的，雎才焘那家伙则根本就是在利用你。诶，雎才焘这家伙最近怎么没什么动静了啊？我有段时间没听到过他的消息了。
高芸笑了笑说，怎么你听不到他的消息还想他吗？
傅华笑了笑说，倒还真有点，逗这家伙玩其实是一件很有趣的事情。
高芸笑了笑说，你这话如果传到他耳朵里，他非气炸了不可。他现在去德国了，不在国内。
傅华笑了笑说，我说怎么我几次见到罗茜男，都没看到雎才焘呢，原来这家伙出国了啊
高芸看了看傅华，说，你说几次看到罗茜男，怎么你最近跟罗茜男打得火热啊？
傅华心里笑了一下，心说是打得火热，不过是真的打架打得火热，而不是浓情蜜意的那种打得火热。不过高芸提到了罗茜男，也让傅华想起了他把罗茜男压在身下的那种情形，心里未免就有些痒痒的，当时那情形确实是有点太暧2昧了。
傅华笑了一下，说，什么打得火热啊，我就是受邀去了几次帝豪国际俱乐部而已。好了，我们还是来谈正事吧。高芸，你知道天丰源广场和丰源中心这两个项目吗？
这谁不知道啊？高芸说，朝阳区最有名的烂尾项目，你不会是来打听关于这个项目的事情吧？
傅华点了点头，说，还真是。
高芸有些纳闷的看了看傅华，说，你问这个干嘛？这个项目似乎跟你们驻京办搭不上界啊？
傅华笑了笑说，那我如果是说接手了这个项目，是不是这两件事情就搭上界了呢？
高芸惊讶的说道，你要接手这个项目，你昏了头了吧？这样的项目你也敢接？
傅华笑了笑说，你不用这么惊讶吧？我知道这个项目是有很多问题的，我如果真要接手，是会遇到一些困难的。
是会遇到一些困难，高芸笑了笑说，你说得倒轻巧。这个项目的水深着呢，有些困难根本就是你无法解决的。傅华啊，我劝你一句吧，要知道自己有多少斤两，有些事情能尽量不去碰，还是不要去碰的好。
傅华还是有些不以为意的笑笑说，有这么严重啊？
高芸说，比你想象的要严重得多，你当就你知道那块地是一块肥肉啊，北京这么多的地产公司难道都瞎了眼吗？之所以这么多的地产公司都不去碰它，就是因为他们无法解决附在这块地上的麻烦。北京这些地产公司很多在国内都是数得着的大公司，他们都没办反解决问题，难道你能有办法解决？
傅华笑了一下说，办法是要人想的，我就不信这个问题会无解。你激起我的斗志来了，原本我还在犹豫，现在……
你先别急着把话说得这么满，高芸打断了孵化的话说，有些事情你根本就不知道的。
傅华笑了笑说，不知道你可以告诉我啊，我来就是想跟你了解这个项目的内情的。
高芸看了傅华一眼，很干脆的说，你不用了解了，这个项目你不能接手的。
傅华愣了一下，说，为什么啊？
高芸诧异地问道，难道把这个项目推介给你的人没跟你说这些吗？
傅华愣了一下，说，没有啊，他说什么啊？
高芸说，那是谁让你出来接手这个项目的啊？
傅华说，是丰湖省的杨志欣，这个项目现在的开发商是天丰置业，是一家丰湖省的省属企业。
高芸说，这件事情天丰置业那边应该是知道的啊，杨志欣不跟你说，难道说有别的企图吗？
傅华说，你说了这么多，究竟为什么我不能接手这个项目啊？
高芸说，是这样的，消息说现在北京市国土局正在酝酿着要将这块土地给收回去，重新出让。如果这块地在你接手之后被收回，你要怎么办啊？
傅华愣了一下，说，不可能吧？国土局为什么要将这块土地收回去啊，这都是已经出让的土地，没理由再收回去重新出让的。
高芸说，怎么没理由啊，国土局可以找的理由太多了，比方说，经过了这么多年，这块地的土地出让金仍然还没交齐，国土局以这个理由收回土地难道不可以啊？
傅华眉头皱了一下，说，怎么会这样，这么多年了还没交齐啊？
高芸笑了笑说，当然了。交齐了也就不会产生那么多的问题了。
傅华说，按说即使没缴清土地出让金，国土部门一般也是采用催缴的办法，而非收回土地啊？
高芸笑了笑说，你这么说不觉得幼稚吗？这块土地原值八亿多，现在十六亿都不止了，国土局将它收回再拍卖的话，一下子就多了几个亿财政收入了，他们为什么不这么做啊？
傅华说，不是这么简单的吧？我怎么觉得这件事情背后有人在操纵啊。是不是什么人看好了这个地块了，想通过这种方式好将地块收入囊中啊？
高芸沉吟了一下，说，也不排除有这个可能性的，不过我并没有听说过行内有哪家房地产公司目前有这个动向。
傅华说，这是拆别人台的事情，现在当然不会有公司出来承认这一点的。等到这块地重新拿出来出让的时候，那个中标的很可能就是操纵这件事情的人。
高芸说，这些你就不要去想了，反正与你无关，你要知道的就一点，这个项目你是不能接手的。
傅华笑着说，高芸啊，你先别急着下结论，能不能接手我还要研究研究。
高芸说，你这个人怎么说不听呢？我跟你说的很明白了，目前了解出来的情况，是国土局在打这块地的主意，你还要接手干什么？难道说你要跟国土局打擂台不成？
傅华笑了笑说，我没有要跟国土局打擂台的意思。也许国土局的参与并不是一件坏事呢？这块地本来就有权属不清，手续不全的毛病，国土局参与进来，起码可以把权属问题和手续不全的问题给解决掉，接手下来再来开发就没有这些问题了。
高芸笑着摇了摇头，说，傅华，你这么说不是痴人说梦吗？人家想夺走的就是这个项目，又怎么会让你有机会再次接手这个项目呢？