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沐枫的心里岂能不清楚张柏发这是为了自己考虑,不管他话说的多么漂亮。
如果是换成其他的投资者,张柏发肯定没有这么慷慨,他也会让对方脱掉一层皮。
沐枫也不想继续矫情,本来他也是准备给云博多多争取利益的,既然张柏发已经释放出来了,那他也就顺势接受下来。
只是张柏发放弃的实在是过于多了些,让沐枫这极其不要脸的人都有些不好意思了。
“老张,我心里清楚,你就是想让我多占些股份,这很好,证明你心里还有小弟我这个人。
可是太多了点,你打个八折吧,给我两折已经足够云博的了。
云博再象征性的投入一些资金,占个百分之二十到百分之二十五的股份,很好了!”
张柏发把头晃得跟拨浪鼓一样,“不行不行,我先说底线,寰宇集团以后是大家的,不过我张柏发肯定不做这个第一大股东。
老黄,你准备投资多少,要不你来做这个第一个大股东吧!”
黄鸿兵两手一摊,“我实话实说,我倒是想做这第一大股东,可是奈何我囊中羞涩,我最多投入两点五个亿的资金,再多实在是力有不逮了。
我把话放到这里,只要不少于百分之二十的股份,我就没有任何意见,至于你们谁来做大股东,我不操这个心。”
黄鸿兵不是找不到自己,也不是不想做这个大股东,只是他心里清楚,张柏发说的就是漂亮话。
这个大股东要是换成了他,张柏发的资产评估后,不要说打折,没准还要和自己谈溢价。
他的慷慨是针对沐枫,不是自己的,自己要是自作多情,张柏发是不会给自己面子的。
其实寰宇集团的地产他们三人都很清楚,黄鸿兵的底线他自己也有,就是不少于占股百分之二十。
从刚开始一聊,他就知道自己至少可以拥有百分之二十以上的股份,所以之后的谈判也就和自己无关了。
张柏发突然转移了话题,“沐枫,哥哥我有一事担心,如果小商品市场建成了,那些商户不过来怎么办?”
黄鸿兵的目光也转向了沐枫,其实这也是他最大的担忧的地方,这种可能性不是没有。
这毕竟是一次商业投资行为,只要是市场来决定的,那么变动的可能性就会很大。
沐枫笑了笑,“这也不是没有可能的事情,这些天我也在考虑,如果我们建成了批发市场,他们却不过来,那么我们怎么办?
我是这样的想的,我们的批发市场,本来就不是为他们建设的,他们只是我们未来商户中的一个组成部分。”
黄鸿兵不由得插嘴问道:“沐枫,你还有其他的想法吗?”
沐枫苦笑道:“哥哥,这个规划其实在脑袋里每天都在变动,基于商业理论老张的担心是对的。
长远的规划,想起来似乎收益不菲,但是市场的环境变化无常,说不定我们计划完成的时候,环境却变了。
那么我们之前的打算就全部落空了,还的搭上之前的辛苦活,吃冤枉亏,不划算。
如果我们这么想,那干脆,老老实实的每天做好当天的打算,累是累点,反而不会吃亏。
我们干脆的选择直接投资老张的地产,坐等着老张的地产升值,然后在合适的机会出手套现,这样的风险是最低的。
可是,这样的投资,收入是有限的,至少和我对你们未来的规划有差距。”
投资就是换取未来更大回报的行为,一般来说,投资需要的环节越多,收益就越大。当然,时间一长,风险更大。
因为间接的投资对环境稳定的依赖性更强,只是当最终消费时的环境符合投资之初的预期,投资才有可能得到回报,否则,甚至可能血本无归。
这些道理黄鸿兵比谁都清楚,这其中的风险他也比谁看的都多,这些年来他其实更多的分析的是项目的风险。
所以沐枫的规划里隐藏的潜在风险,他同样有着担忧,可是这个项目里蕴藏的巨大的收益,却让他欲罢不能。
张柏发抛出了这个话题,就不再开口说话,仿佛这个话头不是他提出来了,坐在那里无所事事,仿佛与此无关。
沐枫继续道:“老黄,我准备把这个项目在北城区政府立项,不仅仅是作为配套北城改造的附属项目。
我想把这个项目重新打造,我们要建设东北亚最大的小商品批发市场,把广州、义务的商户引进来。
这需要政府的全面配合,如果这个项目立项了,我想黑水路的功能就要转变了,政府正好顺势把他开发成步行街,这也符合政府对北城区改造的未来定位。”
黄鸿兵的心激动起来,沐枫的这个规划,比之前的规划还要庞大,这将是一次革命性的产业开发。
把南方的产业直接移植到北方,这是一个很大胆的设想。
早些年一些地级市也曾经操作过这样的规划,只是他们的规划肯定跟沐枫的规划没有可比之处。
黄鸿兵可以笃定,沐枫有着太多的让人不可预料,他的设想和想法总是出人意料。
就说这次和沐枫的合作,他几乎几天就是一变,黄鸿兵却不觉得他是善变之人,反倒每一次都会被他新的想法所吸引。
直到现在,他已经上了沐枫这条贼船,他已经没有想先下去的想法,就算是沐枫现在想把他撵下去,他自己都要找各种理由不下船。
“这么大的规划,政府要是审批下来,估计周期会很长……”黄鸿兵提出了自己的看法。
沐枫笑道:“哥哥,规划是规划,我们也是一步步的来,只要政府同意了我们作为配套建设,批准我们的第一步立项,我们就完成了准备。
那么我可以肯定的告诉你,等到了我们说出全部的规划后,接下来的立项他们比我们还要急。
至于说政府方面,我和北城区区长刘建忠有过一面之缘,我相信我可以说服他。
还有,哥哥你别忘记了,我可是还和柏书记关系不错,这些政府资源,你要相信我,我会把他利用的足够好的。”
黄鸿兵看着沐枫,似笑非笑的说:“兄弟,你不会要求我的资金注入也打折吧?
我给你次机会,只要你不过分,咬咬牙,打个九折还是可以的。”
沐枫笑道:“行了,我们大家就不要再让来让去了。老张,你干啥呢,我说话你听没有听呀?”
张柏发一副无所事事的表情,好像对沐枫所说的并美不关心。见沐枫问自己,赶紧回道。
“我听着呢,听着呢!”
沐枫笑道:“老张呀,你还真有意思呀,问题是你提出来的,我好心好意的跟你解释,你倒是漠不关心起来。”
张柏发嘿嘿一笑:“我问这个问题,就是为了让你知道,其实这件事情,你才是关键人物,没有你,这个局凑不起来。
所以你,这个大股东,只能是你来做,否则到时候临时有个分歧什么的,争执下去对公司的未来发展没好处。
沐枫,我不是和你矫情,这事要是和别人合作,我老张一分的利益都不会少自己的。
可是跟你,那不同,别人不知道,我也不想解释,对你所有的付出都是我心甘情愿的。
老黄,我们相处的时间长着了,以后等空了的时候,我再把我自己的事和你聊聊。
至于说股权,当然是亲兄弟明算帐,但那是我老张和你老黄,至于说和沐枫,呵呵,我哥俩就不用了,他说了算。”
沐枫无奈的摇摇头,黄鸿兵也算是真正的明白了张柏发的意思,人家很直接的告诉自己了。
沐枫和他是不分家的,至于说自己,还没有到这个份上,只是看在沐枫的面子上,人家也不和自己计较。
那么再提什么股权的分配,再提什么标准就没有意义了,黄鸿兵不想在这个问题继续纠缠。
“两位,能不能听我说几句,如果不对呢,就当我没有说过。如果觉得我说的有一定的道理,那么你们就参考一下,怎么样?”
张柏发无所谓的说:“行!”
黄鸿兵道:“我是这样的想的,能不能把云博和沐枫的股份分开来,因为这毕竟是两个概念。
我相信我不解释,我们大家心里也都很清楚,云博沐枫只占有百分之三十的股权。
我的想法是云博和我一样,按照入资折算实际股份,当然了云博前期做出了很多的工作。
我们可以适当的考虑在一定基础上给予云博一定的股权,总体的股权看云博投入的资金再说。
关键是沐枫个人这部分,作为项目的制定者、规划者、执行者,这部分到底折算成多少股份才算合适?
确定了这部分,我想我们的矛盾点和分歧点就没有了,也就没有必要在这里推来让去的,伤了弟兄之间的和气。”
张柏发没有任何犹豫的说:“我赞同老黄这个观点,这样最好了,哪能让出了力的人得不到应有的好处。”(未完待续。)