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酒逢知己千杯少。
许心安和张老板倒是越聊越嗨，很快张老板有了七分醉意。
他毫不避讳地告诉许心安，今年愿意先后借八十万块钱给他，完全是因为看衰他。
认定许心安会将这些借款全部亏掉，那他就能捡个大漏，将那块玉佩据为己有。
自古英雄出少年，这句话以前他并不认同，觉得所有人只有经历了生活的磨难才能慢慢成长。
许心安用实力彻底颠覆了他固有的认知。
他对这个小年轻心服口服，觉得他是个了不得的人才。
“张老板，你知道为什么那么多有钱人愿意将钱委托你放贷吗？就是因为你的人品杠杠的，诚实守信这才获得了大家的信任，否则我哪敢将玉佩放在你的典当行啊。”
许心安得意地笑了起来。
他正是揣摩透了张老板的心思，才敢将传家宝放在他的店里面。
也正是感动张老板的人品，才肯带他玩一波股票。
换作别人，他是不可能说这些掏心窝子的话，更不可能说服张老板提前布局深发展。
“来，为咱们的认识再干最后这一杯，我有些醉了。”
张老板拎着啤酒瓶，将剩下的酒均在了酒杯里，举杯敬了许心安。
今年能赚这么多的钱，他对许心安感激不尽。
这杯酒里，盛满了他的谢意。
“为咱们以后更多的合作干了这一杯，等咱们今年赚了大钱，然后开始买房买铺，再成立一家投资公司，以后从事一级市场的股权投资和二级市场的股权收购业务。”
许心安说到这里，一脸得意地指了指附近正在施工的楼盘工地，告诉张老板，今年完成股票投资之后，将赚来的钱多囤几家商铺，以后肯定会赚翻的。
“买别人的商铺有什么意思？不但要交物业管理费，还让地产商大赚了你一笔，等今年赚了大钱，咱们囤一块地，自己盖一栋商住两用的大楼出租，那才是稳稳的幸福。”
张老板得意地告诉许心安。
要干就干大项目。
他认识国土部门的负责人，等有空的时候带上他认识一下。
根据可靠消息，最近区里为了财政减负，准备将连年亏损的集体单位承包出去或者出售给个人。
这可是捡漏的好机会！
如果买下一个破旧小厂子，再将工业用地转换成商住两用地，解决部分工人的下岗问题，用不了几个钱就能盖一栋中型商务大厦。
听到张老板这么一说，许心安心里倒是一动。
根据前一世的记忆，他知道张老板后来拥有一栋商住两用大厦。
原来他的那栋楼是这样弄来的，他还真不知情。
张老板还真是有些本事，人脉更是大得离谱。
像他这样的性格，确实不容易引起别人的反感，反而更容易获得别人的帮助。
性格像面糊的人，其实人际关系更有弹性。
“你这个主意真的不错，不知道是哪家单位准备清算转让呢？”
许心安为张老板继了一杯热茶，示意他好好介绍一下这个项目。
如果不出意外，今年他就能赚几千万的现金在手里。
拿着这笔钱在手里，完全可以修一栋十几层的商务大厦。
如果一到五层用来兴建商场，地下三层用来修停车场，还能盖十几层的小户型出租，以后可以将商厦的产权质押给银行借钱再投资，这样无异于盘活了上亿资金。
撬动杠杆，才能起到四两拔千斤的效果。
许心安确实心动了。
他很想知道是哪个地段的集体单位要出售，想提前了解售价，好有所准备。
“就是107国道边上的宝诚毛巾厂，效益一年比一年差，连续亏损了五年，区里准备将工厂出售，但是要解决一百多位老职工的再就业问题。”
张老板指了指107国道对面的那栋小破厂子介绍了一下。
现在工厂已经停产快半年了，一百多固定职工发不出工资，天天去区里闹，上面也很头痛。
“有没有听说他们准备什么价位出售啊？”
许心安小声询问了一句。
他觉得宝诚毛巾厂的位置真的很不错，就在107国道边上，交通便利，背靠生活区，真要修成了商务大厦，绝对容易出租。
“只要七百万的白菜价！但是要解决就业问题，还要签订三年扭亏的承诺书，所以很多人心动不敢行动，一直没有找到合适的买家。”
张老板说到这里，接连打了两个哈欠，显得有些犯困。
他掏出手机，拔通了女儿的手机。
“阿欣，我在新安中学路口的潮汕大排档，你过来帮我把车开回去吧，阿爸多喝了几杯，有些头晕。”
张老板朝着女儿吩咐了一句，挂断了电话。
许心安的心思活络了。
他觉得拿下宝诚毛巾厂确实是个不错的主意，七百万无异于白送一个厂子给他。
只用解决一百来名职工的就业问题，对他而言并不难。
真要兴建了商务大厦，物业管理部门就得几十人，商场的员工需求量更大，完全可以解决职工再就业问题。
现在万事俱备只差钱。
赚钱还是硬道理！
许心安递了一杆烟给张老板替他点上，说出了自己的想法。
“张老板，如果有空的时候，那就麻烦你替我引荐一下，我对宝诚毛巾厂有兴趣，有收购的意向。”
张老板一听，差点笑喷。
嘴里屌着烟，斜着眼睛望着许心安笑问道：“你现在手里这点钱，也敢打它的主意？你有本事独吞这个项目？”
“我没想吃独食，倒是想和您联手拿下这家毛巾厂，囤下这块地，我有办法解决员工再就业问题，也能半年扭亏为盈。”
许心安颇显得意地笑了笑。
他有一个绝妙的主意。
这是一个借难生蛋的好主意。
他和张老板各占35%的股份，毛巾厂占30%的股份，那就不用掏多少钱就能拿下这家小厂子。
一旦获得了毛巾厂的控股权，就可以质押地皮去银行贷款，重新修一栋商务大厦。
一层是商铺，二到三层是商场，楼上可以建成酒店和公寓，地下三层修建停车场，将宝诚毛巾厂打造成宝诚商务大厦。
原厂职工全部在商务大厦上班。
商场可以和商户签订长租合同，一旦拿到长租租金，就能提前还清银行欠款。
未来遇到了更多投资机会，还能拿产权证再办理质押贷款。
钱生钱，利滚利。
想不发大财都难！